Découvrez nos services et la vision de notre conciergerie plus en détail

La conciergerie est un équilibre de services au profit de 3 entités : le voyageurs, le logement et le propriétaire.
Salle à manger moderne avec table noire, chaises grises, escalier en métal et bois, et cuisine ouverte en arrière-plan.
Salle de bain lumineuse avec grande fenêtre, baignoire blanche moderne, meuble vasque vert clair, miroir rectangulaire et plantes suspendues.
L'accompagnement global autour de 3 piliers fait parti de notre identité
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Noté 4.9/5 on Google
Pour vous, propriétaires : nous transformons votre investissement en une source de revenus sereine et optimisée. Notre approche repose sur une transparence totale et une gestion rigoureuse de vos performances locatives.

Pour votre logement :
nous agissons en gardiens de votre bien. Chaque intervention, du soin apporté au ménage à la maintenance technique, est pensée pour préserver et valoriser votre intérieur sur le long terme.

Pour vos voyageurs :
le standing ne tolère aucun compromis. Nous offrons une expérience hôtelière exigeante qui sécurise vos avis, optimise votre taux d'occupation et assoit la réputation de votre adresse.
Salon moderne avec canapé bleu, table basse en bois, meuble TV en bois, mur bleu cannelé et grandes baies vitrées donnant sur un balcon avec mobilier extérieur.
Chers propriétaires,
Je suis Roman, fondateur de Loca’Zen. Mon parcours d’ancien officier Saint-Cyrien m’a forgé une culture de la rigueur et du résultat où l'approximation n'a pas sa place.
Aujourd’hui ingénieur patrimonial, j’ai conçu cette conciergerie comme un outil stratégique au service de votre immobilier.

Pour moi, votre logement n’est pas qu’une location de vacances : c’est un actif précieux, souvent le pilier de votre patrimoine familial.

Mon rôle est d’en assurer l’exploitation optimale. Au-delà de l’intendance, je vous apporte mon expertise technique pour que vous soyez toujours en conformité administrative et fiscale. Je vous accompagne dans vos choix (LMNP, arbitrages) pour que la conciergerie serve réellement vos objectifs de rentabilité et d'optimisation de votre patrimoine.

Parce qu'un bien de standing nécessite une attention spécialisée, je mets à votre disposition mon réseau de professionnels rigoureusement sélectionnés. Qu'il s'agisse d'experts-comptables, d'artisans réactifs pour la maintenance, d'architecte d'intérieur ou de conseillers en immobilier pour la vente ou l'acquisition, vous bénéficiez d'un guichet unique d'experts dédiés à la pérennité de votre actif.
Je souhaite parler de mon projet
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Cuisine moderne avec armoires vert sauge, plan de travail en marbre, étagères ouvertes en bois avec vaisselle, et escalier beige en arrière-plan.
Quelques chiffres
1200+
foyers voyageurs accueillis en 2025
4,81
Note moyenne des séjours en 2025 (/5)
73%
taux d'occupation moyen des biens
95%
de nos clients nous recommandent
Pour vos logements
L’intendance : préserver et valoriser votre logement
Un logement de standing ne s'entretient pas, il se gère. Parce que votre bien est une composante essentielle de votre patrimoine, Loca’Zen déploie une logistique de terrain sans faille, conçue pour maintenir chaque propriété dans un état de fonctionnement et de présentation irréprochable.
Une propreté rigoureuse et normée
L'expérience voyageur commence par une hygiène absolue. Nous ne sous-traitons pas le cœur de notre métier à des prestataires aléatoires : nous nous appuyons sur une équipe de ménage professionnelle dédiée.

Formés à nos propres protocoles, nos intervenants assurent une remise en état méticuleuse après chaque séjour. Cette continuité dans le personnel permet une connaissance parfaite des spécificités de votre logement et une attention particulière portée aux finitions qui font la différence.
Un réseau d’artisans pour une réactivité immédiate
En location courte durée, l'imprévu ne doit jamais devenir un obstacle à l'exploitation. Nous avons tissé des liens étroits avec un réseau d'artisans locaux (plombiers, électriciens) sélectionnés pour leur fiabilité et leur rapidité d’intervention.

En cas de défaillance technique, nous coordonnons l'action pour résoudre le problème dans les plus brefs délais, protégeant ainsi votre bien contre les dégradations secondaires et garantissant la satisfaction continue de vos voyageurs.
Un entretien spécialisé et sur-mesure
Chaque propriété possède ses propres exigences techniques que nous savons intégrer à notre gestion globale. Selon les caractéristiques de votre logement, nous mobilisons les experts nécessaires : climaticiens pour le confort thermique et les entretiens annuels, piscinistes pour la qualité des eaux ou jardiniers pour l’esthétique de vos extérieurs.

Cette maintenance s'adapte précisément aux besoins de votre logement pour en assurer la pérennité esthétique et fonctionnelle tout au long de l'année.
Un partenariat avec l'assureur "Phénomène"
Parce que la gestion d'un patrimoine implique une maîtrise totale des risques, Loca’Zen a conclu un partenariat stratégique avec l’assureur Phénomène. Cette collaboration nous permet de proposer à nos clients propriétaires une assurance exclusive, spécifiquement conçue pour les enjeux de la location courte durée.

Elle couvre les dommages accidentels qui pourraient être causés par les voyageurs, vous offrant une protection supérieure aux garanties classiques.

Ce contrat, négocié à un tarif préférentiel pour les clients de la conciergerie, est le gage d’une exploitation sereine et sécurisée.
En savoir plus sur notre assurance
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Demandez votre guide 2026 de la location de courte durée
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Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer, ncluant notamment:
La reglementation nationale et locale
La fiscalité de la location meublée
Les stratégies d'optimisation
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Pour vos voyageurs
L’expérience voyageur : l'excellence au service de votre réputation
Dans un marché de la location courte durée de plus en plus exigeant, l'accueil ne s'improvise pas. Pour Loca’Zen, chaque voyageur est un client privilégié. Notre mission est de transformer un simple séjour en une expérience mémorable, garantissant ainsi les notes d’excellence qui propulsent votre annonce en tête des classements.
Un art de vivre sur-mesure : au-delà de l'hébergement
Nous offrons à vos voyageurs la possibilité de personnaliser leur séjour grâce à des prestations haut de gamme, sélectionnées pour leur sérieux et leur excellence. Qu'il s'agisse d'évasions nautiques privées sur la rade, de dîners orchestrés par des chefs à domicile ou de séances de bien-être et massages au sein même de la propriété, nous coordonnons chaque détail. Ces services "à la carte" renforcent le caractère unique de votre offre locative et séduisent une clientèle exigeante en quête d'exclusivité.
Une immersion locale privilégiée
Parce que la connaissance du territoire est une valeur ajoutée rare, nous partageons avec nos voyageurs nos meilleures recommandations locales. Nous ne nous contentons pas de lister des lieux touristiques ; nous orientons nos hôtes vers des tables confidentielles, des activités authentiques et des artisans passionnés qui font l'âme de Toulon et de ses environs.

Cette expertise du terrain garantit une immersion réussie et un sentiment de privilège qui se traduit systématiquement par une fidélisation accrue et des avis élogieux.
Témoignage de nos voyageurs
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